Представление новой программы “ Аренда с целью покупки”

Introducing Rent to Buy Option

Отличная новость для покупателей – Аренда с целью покупки

Новый метод финансирования покупки недвижимости называется  “Аренда с целью покупки”.

 Для Кипра это - прорыв, который конечно включает множество преимуществ для продавцов и покупателей и который повысил бы продажи проблемных объектов на рынке недвижимости.

Всем хорошо известно, что одной из проблем с которой столкнулись потенциальные покупатели сегодня – это невозможность предоставить обеспечения для ссуды для покупки квартиры или дома.

 Даже тем немногим, кому удалось получить заем, будет довольно нелегко в экономическом климате сегодняшнего дня (высокие процентные ставки, расходы и т.д).

 Новая программа  “Аренда с целью покупки” будет выгодна тем, кто не может получить ссуду. Кстати сроки настолько выгодны, что даже те, кто может получить ссуду смогут выиграть, если воспользуются данной программой.

Это так же довольно выгодно продавцу, особенно в период сегодняшнего кризиса, который мы все переживаем.

Каким же образом работает данная финансовая схема?

После того, как продавец и покупатель пришли к соглашению по поводу цены на недвижимость, покупатель вносит небольшой залог. В это же время, он подписывает договор на аренду на 5 лет и договор на владение собственностью. По истечению арендного договора покупатель выплачивает недостающий баланс, обычно после предоставлении ссуды банка.

 Преимущества для покупателя:

  • На период аренды, а это те 5 лет, покупателю нет необходимости брать ссуду в банке. Заем предоставляет ему продавец на более привлекательные сроки.
  • Уплатив маленький залог (как правило, 5%-10% от общей суммы) он въезжает в новую квартиру или дом.
  • Часть оплаты аренды идет в счет недостающего баланса.
  • Сроки финансирования у этой программы более привлекательны, чем у банков (низкая процентная ставка, никаких расходов и т.д)
  • В конце периода, баланс необходимый к выплате намного ниже проще выплатить, чем при взятии залога у банка.

Пример покажет в действии данную программу. Продавец согласился продать покупателю новые двухкомнатные апартаменты за 100.000 Евро. Покупатель вносит залог в размере  5.000 Евро и получает в собственность квартиру, при этом оплачивает ежемесячную арендную плату, в сумме 620 Евро в течение 5 лет. По истечению 5-летнего срока , он выплачивает необходимый баланс в размере 77.134 Евро и квартира переходит по его личное владение.

Если покупатель может вносить более высокую сумму в качестве арендной ежемесячной платы, то сумма недостающего баланса в конце срока будет ниже.

Для примера, если он платит 720 Евро, вместо 620 Евро, по окончанию срока его недостающий баланс будет равен 70.395 вместо 77.134 Евро.

Таким образом, новая программа – это хорошие новости для покупателей, так как это прекрасная возможность приобрести свой собственный дом. За более детальной информацией Вы можете обратиться к нам, отправив письмо на электронный адрес и узнав, какие объекты представлены для покупки по программе “ Аренда с целью покупки”.

   © Copyright 2017 - www.foxrealtycyprus.ru